住宅の購入を検討しているけど、ホームインスペクション（住宅診断）を依頼したほうが良いのかしら？
ホームインスペクションの対応をしている現場監督の立場からホームインスペクションのメリットとデメリットを解説します！
この記事を読むことでホームインスペクションのメリットとデメリットが分かります。
Contents
1.ホームインスペクションを依頼する３つのメリット
メリット①居住後に安心して生活できる
完璧な人間はいません。
私の担当現場でも、大工さんが完璧に図面どおりに設置していることは100%ないと言っても過言ではないです(ビスが1本ないという小さいものも含めると)。
そのために現場監督や品質管理部署（施工会社によって無い会社も）が現場を確認しますが、全ての現場監督が完璧に見れる訳ではありません。
ここで、第三者的な立場で責任を持って現場を確認するホームインスペクションが入ると住宅の品質は向上して、居住後に安心して生活できると考えます。
メリット②優秀な現場監督が担当する可能性
工事契約前にホームインスペクションをいれることを施工会社に伝えると優秀な現場監督が担当してくれるかもしれません。
施工会社としてもデキる現場監督に担当させて是正事項を少しでも減らそうと対策するためです。
デキる現場監督には腕の良い職人さんが集まるので必然的に品質の高い住宅になります。
メリット③家の品質が向上する
私の職業は現場監督で職人さんの段取り（選定）をしています。
工事着工前（職人さん選定前）にインスペクションがはいることがわかれば、その現場はベストメンバー（腕のいい職人さん達）で挑みます。
家の品質は職人さんの腕次第なところもあるので、この時点でインスペクションはかなりの価値があると考えています。
2.ホームインスペクションを依頼する３つのデメリット
デメリット①費用がかかる。
ホームインスペクションは費用がかかります。
必要なオプションをつけるとだいたい10万円くらいになるかと思います。
大きな組織もあれば、個人でやっている場合もあるので、価格はピンキリです。
ただし、住宅は安い買い物ではないため、少しでも後悔するリスクを減らすためにも必要な費用だと思います。
デメリット②立会検査の日程調整
ホームインスペクションの立ち合いの日程調整が少々面倒に感じるかもしれません。
ただし、居住後に雨漏りが生じる等のトラブル対応の方が余程面倒だと思います。
デメリット③施工会社との関係悪化
是正すべき内容に気付かないまま住宅を引き渡そうとすることの方が良くないです。
是正すべき内容はしっかりと是正してもらい、安心して生活を送ることが重要だと考えています。
一番良いことは何も是正すべき内容がないことです。それを確認させてもらいましょう。
まとめ
個人的にはできる限り早い段階でホームインスペクションはいれることをお勧めしています。
理想は工事契約前からホームインスペクションをいれることです。
早い段階でいれることで施工側も多少なりとも品質に配慮すると考えるからです。
また、依頼先の選定方法も重要で、ホームインスペクターによって価格も品質もピンキリです。
大きな組織ですと担当者によって当たり外れがあるので、個人で経営していて実力・知識がある依頼先がおススメです。
最近だと個人でもホームページを構えていて、仕事に対する考え方や過去の指摘事例も掲載しているので、信頼できるかが調べられるのではないかと思います。
家づくりは大変かと思いますが、一生で一度の大きな買い物です！
頑張ってください！応援しています！
